绵阳新投创拓商业管理有限公司现对“绵阳新投美学生活中心商业内街招商策划”对外进行商业街区打造方案征集，欢迎符合要求的潜在应征人前来报名参与。

一、项目基本情况

（一）项目主体：绵阳新投创拓商业管理有限公司（以下简称“征集人”）

（二）项目属地：四川省绵阳市科技城新区博雅路31号

（三）项目概况：

商业内街作为项目核心商业载体，位于商业综合体与住宅板块之间。包含街区内含14套独立商业别墅（总面积约3300㎡）.

二、征集对象

面向全社会公开征集，具备商业策划、招商运营、街区美陈、活动执行、商业设计等相关经验的机构、专业团队均可报名参与。

三、征集时间安排

（一）现场踏勘：公告期内工作日9:00—17:00，提前预约对接。

（二）方案提交截止：2026年4月16日上午10:00

四、应征方案内容

（一）商业别墅招商佣金

1.应征人结合项目情况、按照征集公告进行自主报价，具体内容详见附件《绵阳新投美学生活中心商业内街招商策划报价函》等材料（扫码查看）。

2.报价要求：商业别墅招商佣金报价不得高于实际招商成功入驻商家月租金总额的4倍。

另：征集人将根据招商完成的时效情况给予激励政策：自合同签订之日起1个月内完成招商率90%的给予总佣金20%的奖励；3个月内完成招商率90%的给予总佣金10%的奖励；超过3个月不再给予奖励。

（二）整体定位与规划

街区核心主题应参考国内具有代表性的特色街区案例，重点关注与本项目体量相近的同类项目，提炼可借鉴的行为思路与运营逻辑，形成差异化竞争优势。方案需适配科技城新区科创人才、周边常住居民、年轻消费群体三类核心客群需求。注重本地文化与现代商业体验的有机融合，并明确以下内容：客群定位与差异化卖点；人流动线与整体业态布局；本地市场竞品分析、落地风险预判及应对方案。

需编制完整招商定位、业态规划、品牌引入、租金策略、落地执行计划；街区需整体统筹氛围包装、视觉美陈、亮化改造、导视升级，并制定全周期造势引流、主题活动、烟火气营造执行方案。

（三）商业别墅专项招商方案

1.招商工作需严格遵循国企资产租赁管理相关规定，明确产品价值拆解、业态精准定位；

2.标杆品牌引进方向、招商渠道、洽谈策略、优惠政策建议；

3.招商进度节点计划、租金定价参考。

（四）街区底商氛围打造方案

1.街区VI视觉、标识导视系统优化；

2.外立面美化、景观小品、网红打卡点、主题美陈布置；

3.夜间亮化、灯光氛围、绿化及便民配套升级设计；

4.低成本、易落地、长效耐看的氛围营造细节。

（五）全周期造势与旺场活动方案

1.街区启幕/首发大型引流活动策划；

2.全年节日、市集、夜经济、演艺、亲子、文创等主题的排期；

3.线上短视频/直播/本地KOL推广、社群运维、商户联动引流机制；

4.常态化保持人气、沉淀客群的长效运营思路。

（六）落地配套资料

街区改造设计需符合绵阳城市风貌管控、安全生产及消防管理相关要求，提交资料含效果示意图、平面布局、实施工期、分项成本概算、安全及消防合规说明。

五、材料提交要求

（一）提交内容：商务报价+招商策划方案+营业执照、业绩案例、过往项目证明。

（二）文件格式：纸质版和电子版（PDF）各一份；需密封提交。

（三）提交方式：2026年4月16日上午10:00前递交至新投美学生活中心项目新投创拓办公室。

（四）预留完整联系方式：联系人、电话、地址、邮箱。

六、评审形式、程序及规则

（一）创拓公司成立专项评审委员会，组织专家开展评审工作。

（二）本次评审分商务报价与招商策划方案两部分，其中招商策划方案需进行现场汇报后评分。

应征人2026年4月16日下午13:30到绵阳兴隆路创新基地7号楼8楼地点签到，按签到顺序于下午14:00点进行演讲汇报（若演讲汇报时间和地点有调整，征集人将提前通过电话告知），时间控制在8分钟以内。

（三）评分标准

七、征集重要说明

1.本次合作方征集无报名费用、无基础设计补偿费用，仅选定最优方案后，后续落地合作另行专项洽谈；

2.所有应征方案须为原创，严禁抄袭，若涉及知识产权纠纷，由应征方全权承担责任；

3.方案一经提交，我司享有使用权、修改权、落地实施权及展示权，应征方不得私自转借、复用投稿方案；

4.应征方需严格保密项目踏勘及项目内部信息，严禁对外泄露；

5.逾期提交、资料不全、不符合征集要求的，直接判定为无效应征；

6.本次方案征集所有规则，最终解释权归创拓公司所有。

八、联系方式

对接单位：绵阳新投创拓商业管理有限公司

联系人：黄老师

联系电话：0816-2558888

绵阳新投创拓商业管理有限公司

2026年4月3日